Jeder Bauherr oder Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses steht irgendwann vor der Frage, aus welchem Material das Haus errichtet werden bzw. erstellt sein sollte. Diese Checkliste möchte aufzeigen, welche Eigenschaften, Vorzüge und (Folge-)Kosten mit Ihrer Materialwahl einhergehen. Bitte wägen Sie selber ab, was Ihnen dabei wichtig ist.
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2. Planungshilfe für private Bauherren
Der Wunsch nach einem Eigenheim ist nach wie vor ungebrochen. Doch das Bauen eines Hauses ist eine sehr komplexe Herausforderung. Die vorliegende Checkliste soll eine Hilfestellung geben, damit bei der Planung des Eigenheims möglichst an alles gedacht wird.
• Welche Planungsleistungen sind erforderlich?
• Was ist beim Erwerb des Baugrundstückes zu beachten?
• Was gehört zum Rohbau und zum Ausbau des Hauses?
• Was ist bei Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik zu beachten?
• Welche Versicherungen rund um den Bau müssen bzw. sollten abgeschossen werden?
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3. Energie sparendes Bauen
Bei der Planung von Niedrigenergiehäusern sind neben der Wärmedämmung aller Bauteile auch die Nutzung von Sonnenenergie und vor allem die Luftdichtheit sowie die Art der Energieerzeugung zu berücksichtigen. Die Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) gibt das derzeit gültige, gesetzlich geforderte Energiesparniveau an. KfW-Energieeffizienzhäuser werden mit Prozentangaben ausgewiesen, die den berechneten Energiebedarf in Bezug auf den gesetzlich geforderten Energiebedarf nach EnEV (gleich 100 Prozent) angeben. So hat ein KfW-Energieeffizienzhaus 55 einen berechneten Energiebedarf, der 45 Prozent unter dem vorgeschriebenen Wert gemäß EnEV liegt. Zur Erreichung der Vorgaben stellt die KfW-Bank günstige Kredite bereit. Die nachfolgende Checkliste hilft bei der Planung.
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4. Kostengünstiger Rohbau von Mauerwerksbauten
Vorausschauendes Planen und Bauen hilft, erhebliche Kosten zu sparen – und das ohne irgendwelche Abstriche bei Ausstattung, Komfort oder der Gestaltung in Kauf nehmen zu müssen. Neben der Beachtung einiger formaler Grundregeln empfiehlt es sich vor allem, nicht gegen die von den Herstellern vorgegebenen Raster und Größen anzuplanen, sondern diese bei der eigenen Bauplanung zu berücksichtigen. Die Beherzigung der nachfolgenden Tipps erspart Ihnen „böse Überraschungen” und mit Sicherheit auch viel Geld
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5. Bauen mit oder ohne Keller?
Der Bau oder Kauf eines Eigenheimes ist teuer und bedeutet für lange Zeit finanzielle Belastungen. Da liegt es nahe, bei der Planung über Kosteneinsparungen gründlich nachzudenken. Häufig wird als mögliche Kostensenkung der Verzicht auf den Keller vorgeschlagen. Diese Entscheidung sollte gründlich durchdacht werden, denn sie ist endgültig. Die nachstehende Checkliste und ergänzende Erläuterungen helfen dabei.
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6. Hinweise zur Prüfung von Angeboten für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus
Komplettangebote für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus finden zunehmend das Interesse von Bauherren. Das hat Vorteile: Man hat es als Bauherr mit nur einem Vertragspartner zu tun und nicht mit 25 bis 30 Einzelhandwerkern bzw. Firmen. Ein solches Komplettangebot erscheint besser für die eigene Finanzplanung, die dann überschaubar aus Grundstückserwerb, einer Position für die gesamten Baukosten sowie den Baunebenkosten besteht. Auch die Terminplanung ist mit nur einem Vertragspartner einfacher abzustimmen.
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Quelle: https://www.massiv-mein-haus.de
